回暖有信号，福利亦叠满，年关好机遇等你来pick---云樾东方：《双重赌场优惠券现场toto toto 》

旧年至尾，新春伊始。

“安家置业”又成为了乡里乡亲热议的话题。

奔波多年，辛苦半生，不都是为了有个家？然而购房总归是大事，回顾2023年的台州楼市，给我们一趟过山车似的感觉，下半年波动明显，很多购房者选择了观望，雨过天晴，殊不知“购房好时节”已经来到。

尽管政策之下，“房住不炒”依然是主旋律，但有资料显示21年第四季度，台州的涨幅明显高于全国其他地区，所以台州的潜力还是有的。

购房？时机选择很重要！在房产的资本投入，少许变化就足以使一些普通家庭的购房成本剧烈变动。

例如：刚需盘价格上浮1000-2000，同样的盘，总价变动就可能多付出五六万首付。

对普通家庭而言这并不是小数目，所以选对时机还是非常重要的。

网络图012023年12月6日央行发布公告：为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2023年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，共计释放长期资金约1.2万亿元。

网络截图2023年开年的第一个月，银行贷款的基准利率一年期LPR和五年期LPR就迎来了双双下调。

（一年期(LPR)从3.8%下调至3.7%；五年期(LPR)从4.65%下调至4.6%）实际上，5年期LPR中5个基点，在价值150万左右的房产，选择等额本息、贷款30年来计算，房贷每个月可以少还45元，一年少还540元，看着不多，但重点在于LPR降低背后所代表的意义：央行开始支持房贷利率下降了，政策开始扶持房地产行业！网络图2023年8月份时，台州首套住房主流贷款利率在5.7%-5.8%之间，甚至还有部分银行停贷，这也导致了21年下半年台州房市的恍恍惚惚。

22年初就在不久前《台州日报》的消息，台州首套住房主流贷款利率已经降低到了5.6%-5.7%。

有了央行指导性，接下来台州的银行大概率也会跟进，继续下调房贷利率。

到时候就不会是区区几十块了。

其次，国家发改委（2023年1月16日）在其微信公众号发布《关于做好近期促进消费工作的通知》，要求因地制宜多措并举满足居民节日消费需求。

国家发改委要求促进住房消费健康发展，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

网络图在受到央行降准、房贷利率下调等利好冲击，可以预测2023年初期市场可能会出现一定程度的回暖，年关前后会是一个比较好的窗口期，蛰伏于冷淡楼市的投资型、刚需户是时候冲一波了。

02前面讲了全国性利好及回暖预兆，接下来看地区有哪些利好？受益者又会是谁呢？2023年11月17日，台州轻轨S1线(在建)一期工程全线洞通，预计22年6月通车（试运行），高铁站、宝龙、银泰，汇成一条线，半小时抵达椒江毫无压力。

网络图2023年12月10日，城市新区与铁路新区正式合并为温岭新城，原本是跨区的“工具人”，现在成了新城的一部分，甚至成了主力军;2023年12月28日，温岭超高层（150米）科创中心正式开工建设，地标级建筑与温岭中心遥相呼应，城市双中芯准备就绪;网络图（科创中心）,源自城市新区2023年12月28日迎宾大道竣工通车，双向六车道城市级主干道向南直达温岭主城，一路北上连接台州市域;网络图2023年1月8日杭绍台铁路正式运营，与长三角连接更加紧密，上海、杭州等城市当天往返毫无压力;目前温岭高铁站，仅有甬台温高铁、杭台高铁两条线路，据相关部门的数据评估，温岭站未来预计的年客流量，有望达到1500万人次。

依然成为全台州拥有丰富高铁线路资源的枢纽。

（来源：《浙江省都市圈城际铁路二期建设规划(20237~2023)环境影响报告书(简本)》）在未来它还将承载温玉铁路（在建）、沿海高铁（规划）等多条高铁线路，拥有显著的交通属性更加显著。

高客流量带的是人才涌入，大溪的泵业制造、泽国的机电制造、横峰的鞋业制造也将迎来广阔的前景。

网络图区块受到市里的高度重视，政策扶持、资源助力不曾断过。

在政府工作报告里，曾多次提及铁路新区的发展目标。

比如，年均可以获得温岭全市1/4~1/3的用地指标，甚至城中村的拆迁量都可以占到全市总量的55%，这无疑为新区的发展提供了最坚实的保障。

而十三五期间的90亿投资款和12亿的融资款、十三五期间铁路新区土地出让金、各项基金、新增税收等部分予以全额返还等，则为新区的发展提供了强有力的资金保障，从而加快整个板块的发展速度。

（信息来源于温十三届6号《中共温岭市委常委会议纪要》）规划图如今温岭新城的成立，其下一步规划也明确了：整合后的温岭新城将成为温岭未来城市发展、融合发展的主战场，是温岭建设现代化中等城市的核心平台和重要载体。

（来源：温岭发布）多重利好加持下云樾东方以TOD网红盘之姿尽显风华。

项目效果图03这几年铁路新区板块大踏步的前进，俨然是副市级的发展姿态，而云樾东方作为新城落位该板块的首作，充分展现该房企深耕铁路新区的决心和信心。

从云樾东方的低密大盘业态到之后的云樾天境的综合体业态，新城成功从区块的人居开发，升级成为了配套的建设者，生活的营造者。

技术中心大楼目前板块内配套成熟：新城管委会大楼、横湖小学铁路新区分校、站前大型城市综合体（在建）、超高层科创中心（在建）、湿地公园（在建）、铁路新区中学（规划），以及云樾天境项目（在建）约6000方商业街区以及办公写字楼等配套，不管是视觉层面还是功能层面，新城高铁站核心区块初具规模。

横湖小学分校此外，（原）铁路新区还是台州七大千亿产业集群之一的泵与机电产业的集聚地，全市80%的泵业企业均集聚于此，并支撑起温岭全市四分之一左右的工业产值。

（信息来源：浙江新闻《高质量发展看温岭︱铁路新区：打造最具活力之城》）依托当地产业优势，打造特色鲜明的泵业智造小镇，并且向更高的科技创新方向逐渐转型，也吸引着更多高新产业以及科技人才的不断入驻。

板块能够遇见的更广阔的未来，未来，这里还将落位新会展中心（规划），并配有酒店、商业、公寓等配套。

（来源：温岭铁路新区）泵业智造小镇规划图建设中的泵业创新服务综合体，计划配建博物馆、创业创新中心、文体中心、质检中心、技术中心等功能场景，可以说承载着温岭乃至台州，从传统生产向高新科技层面转型升级的魄力和决心。

（来源浙江日报《巨变70年·温岭再出发丨铁路新区:十年飞驰,崛起一座新城》）有了上述已有配套及未来的规划，板块的实际价值已经高于当前价格，离此地仅两三站的城西，随便一套房都是2、3W+的水平，议价余不多置喙。

两相比较，在新城高铁区买一套房压力要小得多。

对于刚需客户，及部分投资置业，价格万元起步，新城的产品真是太“香”了。

项目效果图04当前格局下，云樾东方院是板块内唯一城市化大社区，高层+联排提供了丰富的选择，地区产品中最靓的“仔”。

项目效果图云樾东方内置幼儿园，还打造多龄段景观园林，阳光篮球场、儿童星空主题乐园、双环慢跑道等，下沉式会所听着就很高级，其中规划泳池、健身房等功能区，营造出高质量的生活场景，漫步树影间温馨舒适的生活体验,原来这就是诗和远方。

网络图联排相比较高层来说居住舒适度更好、私密性更好；穿过走廊直通联院，使得两个世界，互不干扰，展现各自的精彩。

项目效果图产品设计上，采用了星空露台、大面宽、大开间产品优势，还有分层而居，做到了真正的动静分离。

同时增加了北向露台与约5.9米的地下空间，不仅提升了生活品质感，更提升了生活舒适度，同在屋檐下，父母可以在花园里静养，孩子可以在露台上撒欢。

项目效果图天地联院“躲”得恰到好处，离主干道迎宾大道不过百米，却能拥有乡野般的宁静。

未来生活更加具象：推窗即可见景、开门便能见绿，下楼可到公园晨跑，5分钟可以步行到商场，步行10分钟就可以到学校，15分钟就可以坐上高铁的美好生活。

网络图在相同配置或相同资金（全市范围）配置下，云樾东方天地联院无论从哪个维度，都称得上极具性价比的，不可多得的城市资产了。

台州既是2023最具幸福感城市（之一），也是民营企业最为活跃的地区（之一）。

云樾东方以自己的方式，为理想家定制人居典范，这也是为圈层提供归属与身份验证，等待与每一位默契者的不期而遇，构建起真正富有影响力的圈层体系。

目前作为高铁新区为数不多的在售院墅产品，不仅是形式上的稀缺也是数量上的臻稀。

再者，因土地性质原因此类产品再有可能大面积出现，放眼未来的价值空间不言而喻，使得它有着巨大投资价值潜力！台州椒江区，源自网络优渥的生态环境，重要的城市发展节点，如此重要“窗口之下”，谁能抢先布局，相当于提前锁定未来的发展先机，兼具高居住属性和未来价值的品质产品刻不容缓，席位稍纵即逝，对云樾东方天地联院有兴趣的小伙伴赶紧加一波购物车！ThisBeautifulCity找方佳，福利满满带回家购房热线：13666844406END基理文化出品本文部分图片、源于网络搜索，版权归版权所有者所有，如有侵权请联系我们予以删除。

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